不動産購入サービス「住宅購入トクトク隊」

■こんな方におすすめです

• 我が家はいったい幾らの住宅ローンが組めるのか知りたい。
• 住宅ローンを組んで、本当にちゃんと最後まで払えるのか知りたい。
• 自分にとってどんな住宅ローンが有利なのか知りたい。
• 町の不動産屋や雑誌、インターネット以外にも掘り出し物件情報を探している。
• 妥協することなく可能な限り物件を安く買いたい。
• 仲介手数料、税金などの関連諸経費をできるだけ抑えたい。

■このサービスのメリット

• 住宅購入適正金額（返済可能な住宅ローン）を算定してもらえるので、安心してマイホームが買える
• もっとも有利な住宅ローン金融機関を案内してもらえるので、納得してローンが組める。
• 希望に応じて、検討地域と予算に合った売出住宅情報を配信してもらえるので、妥協をしないで済む。
• 希望に応じて、ライフプランに合った住宅像を客観的に提案してもらえるので、盲点に気づくことができる。
• 不動産売買時に発生する仲介手数料を削減できるため、金銭メリットが得られる。※中古物件に限ります。
• 通常の住宅ローン審査に通らない場合でも、自分の条件で審査が通る住宅ローンを探してもらえるので、マイホームの実現性がぐっと上がる。
• マイホーム購入後も、住宅ローン控除による税金還付確定申告など、FPならではのサポートを受けることができ、家計のやりくりが楽になる。
• 住宅ローン団体信用生命保険（団信）加入による保険減額見直しも行ってもらえるため、無駄な家計の出費を抑えることができる。
• 希望に応じて、住宅購入後40年にわたる家計のキャッシュフロー表をつくってもらえるので、資金計画が立てやすく、住宅ローン審査にクリアするための材料にもなる。

■サービス詳細

不動産購入は、一生に一度あるかないかの一大イベント。当たり前のことですが、ほとんどの方にとって“知らないことだらけ”です。一生でもっとも大きな買い物である住宅購入には、住宅そのものの価格以外にも、仲介手数料や税金、保険などの諸経費、住宅ローンの金利に至るまで、実にさまざまな費用が発生します。「知っているか知らないか」だけで、びっくりするような金額の費用を節約することも可能です。
ほとんどの方は、ローンを組んで住宅を購入します。30年以上の期間をローンの返済に費やすわけですので、お金のやりくりなしに安心して住宅を購入することはできません。そこでFP知恵の木では、お金の不安を取り除き、家族の笑顔がずっとつづくためのマネーコンサルティングサービスをご用意いたしました。それが『住宅購入トクトク隊』です。
わたしたち独立系ファイナンシャルプランナーは、中立な立場で多くの不動産や金融機関と連携を取っています。この立場を最大限に活用することで、なるべくたくさんのお金をあなたの手元に残しつつも、納得のマイホーム購入を実現するご提案が可能となりました。具体的なサービス内容の一部をご紹介すると・・・、

1．適正な住宅購入価格を算出します

「適正な住宅購入価格」とは、本当にあなたが返せる住宅ローンの金額のことです。「適正な住宅購入価格」の範囲内で住宅を購入すれば、無理をし過ぎて、のちのち子供の進学をためらったり、大好きな海外旅行を我慢する必要もありません。逆に、「もっと予算を組んで、もっといい家に住めたかもしれない」と後悔することもありません。FP目線のマネーコンサルティングの第一歩はここから始まります。

2．諸費用を事前にお知らせし、節約方法をご提案します

住宅の価格ばかりに気を取られて、ついつい見落としてしまうのが、税金や手数料などの諸経費。諸経費は、預貯金の中から準備しなければならないため、事前に知っておく必要があります。たとえば不動産の仲介手数料は、物件価格の3％が相場です。3,000万円の物件なら、手数料だけで90万円です。たかが3％、されど3％。決して少なくない出費です。ファイナンシャルプランナーの手にかかれば、これらの諸経費を節約することも可能です。

3．有利な住宅ローンのご案内と効率的な返済方法をご提案します

住宅ローンの選定も大変な作業です。住宅ローンを提供する金融機関は星の数ほど存在します。金利などの条件も、金融機関ごとに毎月変わります。万人に通る住宅ローンというものは存在しません。いったいどんな住宅ローンがあなたにとって有利なのでしょうか？いったいどんな返済方法が効率的なのでしょうか？ 独立系ファイナンシャルプランナーだからこその幅広いオプションで、不動産購入の最大難所とも言える住宅ローン取得を支援します。住宅ローンを組むと、団体信用生命保険への加入が義務付けられています。既に何かしらの生命保険にご加入されている場合、無駄な保険が発生する可能性がありますので、保険減額の見直しも合わせて行います。

4．確定申告作業をサポートします

『住宅購入トクトク隊』に申し込むと、独立系ファイナンシャルプランナーが、住宅取得控除の個人確定申告提出作業をサポートいたします。「支払った税金が戻ってくる」という、大切だけれども敬遠しがちな作業をお手伝いします。

5．ご希望に応じて、FP目線の住宅選定コンサルティングをご提供します

本当にあなたが必要としている住宅とは、一体どんな住宅なのでしょうか？どんな基準で選べばよいのでしょうか？あなたにとって、本当の意味でお買い得な物件とは、どんな物件なのでしょうか？ FP目線のコンサルティングを活用すると、理想の住宅像はもちろんのこと、ご家庭の収支、出産のご予定、子供の進学のプラン、転勤の可能性など、ご家族のライフプランを踏まえた上で、最適な住宅の条件を見つけることができます。さらに、不動産との幅広いネットワークを活用して、あなたの条件に沿った住宅を探すお手伝いもさせていただきます。

6．ご希望に応じて、住宅購入後40年に渡る家計のキャッシュフロー表を作成します

人生の目標は家を買うことではなく、一生幸せに過ごせることです。住宅購入後40年間、資金が枯渇することなく暮らせるかどうか、1年単位の収支と40年間の資金残高を予想し、住宅ローン完済後も安心して生活していただくためのキャッシュフロー表を作成します。老後の年金受給額の算出も行いますので、いつからいくら公的年金がもらえるのかを把握することもできます。

 

他にも、さまざまな無料オプションサービスをご用意しております。不動産購入は、人生で最大の買い物。だからこそ、面倒な作業もたくさん控えています。そして、面倒な作業1つ1つの裏側に、損をするか得をするかのポイントが潜んでいます。

 

本サービスを通して、「そんなこと知らなかった！」「考えたこともない！」「そんな方法があったのか！」と感じていただければ、ファイナンシャルプランナー冥利につきます。住宅購入をお考えの方は、その夢を一歩でも現実に近づけるために、購入後もお金の心配をせず、家族がずっと笑顔で暮らせるために、どうかお気軽にFP知恵の木のドアをノックしてください。

サービス費用は55,000円（税込）。不動産購入をお考えでしたら、本サービスを使わないより使っていただいた方が、トータルコストも安くなります。万一、本サービスを利用して最終的に金銭メリットを感じていただけなかった場合、サービス費用は一切いただきません。